**Excelente Sobrado à Venda com 3 Dormitórios (1 Suíte com Closet) – 147m² – Bairro Iguaçu – Araucária/PR**
Este lindo sobrado combina conforto, funcionalidade e excelente localização, a apenas 2 minutos do Centro de Araucária. Com 147m² de área construída, oferece espaços amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade.
**Parte Inferior:**
* Sala de estar e jantar integradas, com ótimo espaço e iluminação natural
* Cozinha ampla com móveis planejados e fogão a lenha
* 01 dormitório (um dos quartos foi transformado em escritório com amplo banheiro, com fácil reversão)
* Lavabo
* Lavanderia externa
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Piso em porcelanato
* Escritório funcional, ideal para home office
**Parte Superior:**
* 01 dormitório amplo, sendo suíte com closet e excelente luminosidade
* Espaço adicional ideal para home office ou sala íntima
**Diferenciais:**
* Garagem fechada para 2 carros
* Móveis sob medida permanecem no imóvel
* Portão eletrônico
* Sistema de automação residencial: iluminação controlada por celular ou comando de voz (compatível com Alexa)
Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e proximidade com o centro da cidade.
📍 **Localização privilegiada** no bairro Iguaçu – Araucária/PR
⚠️ *Demais móveis a negociar. Informações sujeitas a alterações.*
