SOBRADO MOBILIADO ARAUCÁRIA/PR

Rua Paulo Alves Pinto, 1913 - Centro/IGUAÇU - Araucária/PR

Valor Promocional
R$ 690.000,00
R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

**Excelente Sobrado à Venda com 3 Dormitórios (1 Suíte com Closet) – 147m² – Bairro Iguaçu – Araucária/PR**

Este lindo sobrado combina conforto, funcionalidade e excelente localização, a apenas 2 minutos do Centro de Araucária. Com 147m² de área construída, oferece espaços amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade.

**Parte Inferior:**

* Sala de estar e jantar integradas, com ótimo espaço e iluminação natural

* Cozinha ampla com móveis planejados e fogão a lenha

* 01 dormitório (um dos quartos foi transformado em escritório com amplo banheiro, com fácil reversão)

* Lavabo

* Lavanderia externa

* Espaço gourmet com churrasqueira

* Piso em porcelanato

* Escritório funcional, ideal para home office

**Parte Superior:**

* 01 dormitório amplo, sendo suíte com closet e excelente luminosidade

* Espaço adicional ideal para home office ou sala íntima

**Diferenciais:**

* Garagem fechada para 2 carros

* Móveis sob medida permanecem no imóvel

* Portão eletrônico

* Sistema de automação residencial: iluminação controlada por celular ou comando de voz (compatível com Alexa)

Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e proximidade com o centro da cidade.

📍 **Localização privilegiada** no bairro Iguaçu – Araucária/PR

⚠️ *Demais móveis a negociar. Informações sujeitas a alterações.*

+ Dependências3 quarto(s), 1 suíte(s), 1 sala(s), 3 banheiro(s), 1 lavabo(s), 2 vagas de garagem,

Ficha Técnica

Tipo ImóvelSobrado
ClassificaçãoSobrado Padrão

BairroCentro
VilaIGUAÇU
CidadeAraucária/PR

Dependências

3 Dormitório(s)
1 Suíte(s)
2 Vaga(s) (Coberta)
3 Banheiro(s)
1 Lavabo(s)
1 Sala(s)

Áreas e Medidas

Área Total147m²
Área Privativa147m²

Área Terreno Frente6m
Área Terreno Esquerda30m
Área Terreno Direita30m
Área Terreno Fundo6m

Posição do Terreno Meio
Topografia do Terreno Plano

Valores

Valor do Imóvel
De: R$ 690.000,00
Valor PromocionalPor: *R$ 650.000,00
Valor do m²R$ 4.693,88/m²

IPTU R$ 930,00
Aceita Financiamento

*Á Vista ou Financiado
* Os valores poderão sofrer variação sem aviso prévio.
** Os valores de condomínio, iptu e taxas são aproximados.

Responsável por este Imóvel

Conceito Imóveis SC

(47)3515-0404

(47)99640-7777

Rua 250, n° 83, Sala 4
Itapema/SC - CRECI 7295J

QR Code - 2340247.001
SOBRADO MOBILIADO ARAUCÁRIA/PR

* As informações deste imóvel são de responsabilidade da Imobiliária/Corretor, e estão sujeitas à mudança sem aviso prévio, este impresso não garante valores nem reserva deste imóvel. Impressão efetuada no dia 09/05/2025 às 01h30m

Localização
Rua Paulo Alves Pinto, 1913 - Centro/IGUAÇU - Araucária/PR

Localização do Imóvel