Área para Incorporação em Penha 4.044 m² com Projeto

🏡 Área para Incorporação Residencial com Projeto – Penha/SC

📍 Localização: Penha – Santa Catarina

📐 Área Total do Terreno: 4.044,62 m²

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores do mercado imobiliário, com área ampla e estudo de implantação para condomínio residencial, localizado em região de constante crescimento urbano e valorização no litoral catarinense.

🏗 Estudo de Implantação do Empreendimento

O terreno possui projeto arquitetônico para desenvolvimento de condomínio residencial, contemplando 44 unidades habitacionais, além de áreas de lazer e convivência.

🏡 Tipologias das Residências Previstas

Casa Padrão 1

📐 Área privativa: 56,72 m²

🏠 Quantidade prevista: 39 unidades

Casa Padrão 2

📐 Área privativa: 65,15 m²

🏠 Quantidade prevista: 5 unidades

Total previsto: 44 unidades residenciais

📐 Estrutura Planejada do Condomínio

🎉 Salão de Festas / Espaço Gourmet

Área prevista: 42,15 m²

🌳 Área de Recreação Descoberta

Área prevista: 437,05 m²

🌿 Área Total de Recreação

479,20 m²

🏗 Área Total Construída Prevista

2.579,48 m²

🏠 Layout Previsto das Unidades

Residências planejadas em dois pavimentos, com planta funcional e moderna.

Pavimento Térreo

🍽 Cozinha integrada com sala de estar

🚻 Lavabo

🧺 Área de serviço

Piso Superior

🛏 02 suítes

📅 Cronograma Estimado de Implantação

Prazo estimado de execução do empreendimento: até 24 meses

📑 Aprovações legais – 1º trimestre

🚜 Terraplanagem – 2º trimestre

🧱 Fundações – 3º e 4º trimestres

🏗 Estrutura – 5º e 6º trimestres

🧱 Vedações – 6º trimestre

🎨 Acabamentos – 6º, 7º e 8º trimestres

A etapa de terraplanagem prevê aterro e elevação da cota do terreno, conforme análise do sistema de geoprocessamento do IMA – Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina, considerando características de drenagem e risco de alagamento da região.

🌿 Aspectos Ambientais

Nos fundos do imóvel há presença de vegetação nativa de manguezal, caracterizada como Área de Preservação Permanente (APP).

Também foi identificado um fragmento de Bambusa sp. (bambu), espécie que dispensa autorização específica para corte.

Demais áreas do terreno encontram-se abertas e com baixa cobertura vegetal.

💰 Valor do Investimento

💎 R$ 4.500.000,00

✔ Proprietário aceita permuta como parte da negociação.

✨ Excelente área para desenvolvimento imobiliário, ideal para implantação de condomínio residencial planejado em uma das regiões que mais crescem no litoral norte de Santa Catarina.

Pronto para construir!