Unidade 403, tipo 3.
Ilha de Capri é o novo marco de sofisticação da SBJ Construtora em Penha: empreendimento quadra mar pensado para quem exige acabamento palaciano, projeto arquitetônico de presença e soluções residenciais que harmonizam lazer de resort com privacidade absoluta. Unidades amplas, plantas inteligentes e materiais nobres criam uma experiência de moradia exclusiva — cada apartamento é uma suíte privada com vistas generosas para o mar, varanda gourmet integrada e acabamentos selecionados por escritório de design.
Localização: Quadra mar, Penha — frente para orla, acesso direto às melhores atrações e serviços da cidade.
Tipologias: unidades 2, 3 e 4 suítes / coberturas duplex disponíveis. (Ex.: 2 suítes ~95–110 m² | 3 suítes ~130–155 m² | 4 suítes ~180–240 m² | coberturas 300m²+).
Torres e pavimentos: torre única com pé-direito generoso e fachada com brises e vidro laminado com proteção solar.
Vagas: 2 a 4 vagas por unidade (box individual + vagas para visitantes e carregadores elétricos).
Depósito privativo (box) no pavimento garagem entregue por unidade.
Status: projeto e memorial técnico premium —
Amenidades e áreas comuns (nível resort / clube privativo)
Lobby com pé-direito duplo, recepção e concierge 24h com acabamento em mármore e metais nobres.
Rooftop panorâmico com piscina de borda infinita aquecida com vista para o mar, solarium privativo e pergolados com paisagismo maduro.
Spa completo: sauna seca e úmida, salas de massagem, jacuzzi aquecida e área de relaxamento.
Academia profissional equipada (cardio, pesos livres, estúdio para aulas) e sala de pilates.
Salão de festas gourmet com cozinha profissional, adega climatizada e lounge privativo.
Espaço gourmet externo com churrasqueiras, forno de pizza e espaço social coberto.
Cinema privativo com acústica dedicada e poltronas reclináveis.
Brinquedoteca com áreas temáticas, playground e espaço teen.
Business center / coworking com salas de reunião e estação de apoio para home office.
Pet place e pet wash, bicicletário e hobby box.
Estação de carregamento para veículos elétricos, sistema de coleta seletiva e infraestrutura para futura geração fotovoltaica.
Segurança perimetral, circuito de CFTV com gravação e controle de acesso inteligente.
Principais diferenciais técnicos e sustentáveis
Estrutura de concreto protendido combinada com lajes nervuradas para maior conforto acústico e maior vão livre.
Vidros laminados com proteção solar e baixa emissividade (reduzem ganho de calor e ruído).
Sistema de ar condicionado VRF/VRV com infraestrutura para multi-split nas áreas sociais e suítes.
Automação residencial de série (controle iluminação, climatização, som ambiente, cortinas e segurança via app).
Preparação para medição individual de água e gás; sistema de reúso de águas pluviais para irrigação e limpeza de áreas comuns.
Iluminação LED em áreas comuns e sensores de presença.
Reaproveitamento térmico e pontos de carregamento elétrico nas garagens.
Sistema de impermeabilização avançado em terraços e piscinas; acabamento com garantia estendida.
Descrição TÍPICA de uma unidade 4 suítes (exemplo modelo “Signature” — detalhamento por cômodo)
Entrada / Hall privativo (5–7 m²)
Porta pivotante maciça, folha em madeira nobre com fechadura biométrica; hall com nicho em mármore, iluminação indireta e guarda-chuvas/armário de serviço.
Living integrado (45–55 m²)
Ambiente social amplo com pé-direito de 3,10 m, piso em porcelanato extra-grande (160×320 mm), forro com sancas em massa corrida e iluminação dicroica embutida. Preparação para home theatre com isolamento acústico e projeto luminotécnico personalizado.
Sala de jantar (12–16 m²)
Espaço para mesa de 10 lugares, bancada de apoio e passa-pratos para cozinha. Piso uniforme com o living para continuidade visual.
Varanda Gourmet envidraçada (20–30 m²)
Churrasqueira a carvão a gás com coifa inox embutida, bancada em quartzo / granito premium, cuba dupla e ponto para cooktop. Envidraçamento integrável (sistema reiki) que transforma a varanda em extensão do living. Persianas automatizadas e pontos para som ambiente.
Cozinha (12–18 m²)
Cozinha gourmet com ilha central, bancadas em quartzo, armários planejados em laca fosca e gavetas com amortecimento. Pia dupla, cuba inox premium e área técnica para geladeiras duplas, adega e despensa climatizada. Preparação para eletrodomésticos de marcas premium (Gaggenau, Miele, Bosch).
Despensa / Lavabo e Área de Serviço
Despensa técnica com prateleiras e espaço para pequenos eletros; área de serviço com tanque, bancada, e ponto para lavadora e secadora empilháveis. Dependência técnica para central de gás e sistemas.
Suíte Master (22–28 m²)
Quarto com front-mare (vista mar), walk-in closet com iluminação planejada, banheiro suíte em mármore com bancada dupla, cuba sobreposta, nichos, chuveiro dupla força com ducha do tipo “rain”, bancada de make-up e lavatórios decalcados. Piso em vinílico lâmina larga importado (sensação térmica e acústica superior). Preparação para água quente por sistema central e aquecimento de bancada.
Suítes Secundárias (12–16 m² cada)
Todas com roupeiro embutido, tomadas USB, persianas blackout e janelas anti-ruído. Banheiros com pastilhas e bancada em porcelanato técnico.
Home Office / Flex Room (opcional)
Sala prevista para escritório com iluminação de tarefa e ponto para rede lógica; pode ser convertida em suíte extra.
Banheiros
Revestimentos em mármore e porcelanato técnico, louças de design, metais monocomando de alta vazão e duchas com caixa de comando digital (temperatura programável). Box em vidro temperado com fechamento hermético.
Acabamentos de alto padrão
Revestimentos: mármore Calacatta/Crema, porcelanatos extra-grandes rectificados, revestimentos 3D em áreas decorativas.
Esquadrias: alumínio termo-lacado com ruptura térmica.
Marcenaria: portas laqueadas e painéis em madeira nobre com ferragens Blum ou equivalente.
Iluminação: projeto luminotécnico com fitas LED e spots embutidos.
Ferragens e metais: marcas premium (Deca, Grohe, Hansgrohe).
Segurança, operação e serviços
Portaria 24h com biometria, recibo eletrônico de visitantes e controle por app.
Estacionamento com sistema de manobrista/valet opcional, circuito fechado com monitoramento em alta resolução.
Manutenção preventiva programada para sistemas de climatização, piscina e elevadores; equipe técnica in loco em horário comercial.
Serviço opcional de governança/limpeza e arrumação por contrato para moradores.
Experiência de moradia — sentimento e proposta de valor
Viver no Ilha de Capri é viver em uma residência que funciona como um clube privado: chegada com concierge, recepção de encomendas e assistência personalizada; dias que misturam banho de mar a happy hour no rooftop; noites com cinema privativo e jantares servidos no salão gourmet. A proposta é oferecer conforto absoluto, tecnologia invisível que simplifica o dia a dia e acabamentos que reforçam status e bem-estar.
Entrega em Agosto/28
